在房产交易等领域,常常会听到“满二满五”这样的说法，那它们究竟是按照什么时刻来算呢??？

“满二”是指从房屋契税发票填发日期或者房产证登记日期开始计算，到交易时满两年，这里关键点在于，只要满足其中一个日期满两年即可，满两年的房屋在交易时可以免征增值税，这能为买卖双方节省一笔不小的费用??。

“满五”同样是从上述两个关键日期起算，达到五年的标准，满五年且是卖方家庭唯一住房的情况下，在交易时可以免征个人所得税，这对于卖方来说是非常有利的条件，能大大降低交易成本。

一套房子的房产证登记日期是2018年5月1日,那么到2020年5月1日就满两年，到2023年5月1日就满五年，在实际交易中，准确判断房屋是否满二满五至关重要，它直接关系到交易双方的税费负担，在进行房产交易等相关活动时，一定要明确这个时刻计算制度，避免因时刻界定不清而产生不必要的麻烦??。